Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

为什么要给我一张简单的纸条？

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

简单通知包含哪些信息？

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIR但这是因为这些信息具有很强的时效性。
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • 限制。
  • 地点。
  • 参赛费用。

需要注意的是，这些信息是可变的，取决于房产在首次登记后的实际情况或修改情况。建议您对这些信息进行比较，以便清楚所做的更改。

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • 名称或不带字母的 NIF，这些数据只出现在最古老的注释中。
  • 表示持有人拥有的权利类型：pro indiviso、Nuda、用益权或所有权。
  • 参与百分比。
  • 通过购买或契约获得权利的产权类型。

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • 图书
  • 对开本
  • 卷。

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar 有抵押权、留置权或任何其他负担.如果存在上述任一情况，则会提供准确的货物信息。

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

简单记事本中的 "财政影响 "是什么意思？

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

在哪里可以申请简单通知？

申请简单通知有两种方式：本人申请和在线申请。

• 亲自申请. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece 已发送, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• 正式文件
• 您无需移至注册表
• 您无需长时间排队办理手续。
• 您可以在家里或办公室进行操作。
• 24 或 48 小时内紧急送货
• 您可以通过电脑或移动设备进行网上支付，并获得土地登记处签发的正式文件。
• 它既快捷又安全。
• 程序管理专家团队。
• 退款保证

谁可以申请简单通知书？

本文件所包含的信息 Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

简单通知书的有效期或失效日期是什么？

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

在哪些程序中简易程序有效？

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• 在未付社区费索赔中： 简单通知将核实财产的真实所有权，以便能够对违约业主提起诉讼。
• 与第三方启动追债程序： 如果您了解自己的资产，就可以考虑扣押不动产的可能性。
• 申请地役权： 在这种情况下，就有可能证明所获得的权利。
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: 在法院进行域名注册程序之前