如果您需要了解您想购买的房产是否有任何债务（如抵押贷款），那么简单通知书是最好的选择。如果您准备购买或管理一处房产，您需要申请一份简单通知书，如果您不知道如何申请，不用担心，在这里我们将告诉您什么是简单通知书以及在哪里申请。

什么是简单的纸条？

这是一份登记西班牙境内房产登记事项的文件。通过简单通知书可以了解房产登记册中登记的权利持有人的身份，以及我们稍后将提到的其他数据。

为什么要给我一张简单的纸条？

通过简单通知书，您可以了解您希望购买的房产的登记依据和法律地位。 此外，在土地登记处进行简单登记可以帮助您避免在购买房产时出现意外。它不仅可以让您了解并完全确定房产的身份，还可以了解房产的所有者、对房产的合法权利以及纳税义务。

简单通知包含哪些信息？

简易注释始终包含相同的数据，但发布的格式可能有所不同，这取决于登记处。您所拥有的信息将是您申请简单通知书时有效的信息。 您可以在这里找到以下信息：

1.识别数据

在此选项中，您将看到签发简单通知书的土地登记处的详细信息。

2.登记财产的编号

该编号是在特定土地登记处识别房产时给予房产的编号。该代码只有六位数。

3.IDUFIR

"(《世界人权宣言》) IDUFIR 是登记财产的唯一标识符，被视为分配给该财产的 DNI。该代码允许房产在西班牙任何房产登记处登记。它是一个唯一且明确的代码，与登记房产的编号无关，是完全独立的。有一些简单的注释，没有 IDUFIR但这是因为这些信息具有很强的时效性。

4.财产描述

在这一部分中，简要介绍了农场的情况，如
  • 限制。
  • 地点。
  • 参赛费用。
需要注意的是，这些信息是可变的，取决于房产在首次登记后的实际情况或修改情况。建议您对这些信息进行比较，以便清楚所做的更改。

5.所有权

该选项显示财产所有者或权利持有者的详细信息，提供以下信息：
  • 名称或不带字母的 NIF，这些数据只出现在最古老的注释中。
  • 表示持有人拥有的权利类型：pro indiviso、Nuda、用益权或所有权。
  • 参与百分比。
  • 通过购买或契约获得权利的产权类型。

6.授权

以下是公证人的详细资料，公证人对授予财产所有权的行为进行证明。此外，还注明了执行日期和登记条目：
  • 图书
  • 对开本
  • 卷。

7.收费

这一部分是简单通知中最相关的部分之一，因为这里详细说明了被咨询的财产是否 有抵押权、留置权或任何其他负担.如果存在上述任一情况，则会提供准确的货物信息。

8.日期

在这里，您可以看到签发简单通知书的日期，以及办公室是否有任何文件待处理。

简单记事本中的 "财政影响 "是什么意思？

这也被称为 "财政边际通知"（nota marginal de afección fiscal），是登记员在每次财产从一个所有者转移到另一个所有者时发出的付款通知。这是因为这种操作需要缴纳转让税 ITP 或继承和赠与税 ISD。 根据法律规定，新的所有者有责任在四到五年内用房产本身支付以前继承时产生或征收的税款。简而言之，纳税义务通知书是为了让新所有人了解这一纳税义务。

简单笔记的成本是多少？

如果通过网站申请简单通知，费用为 20 欧元.您只需在网站上填写申请表，提供所有详细信息，并说明您希望申请简单通知的原因，专业团队就会负责管理，并尽快通过电子邮件发送给您。

在哪里可以申请简单通知？

申请简单通知有两种方式：本人申请和在线申请。

1.   亲自申请

如果选择这种方式，您必须亲自前往相应的登记处，在任何一个办公室递交申请。递交简单通知书的过程不会超过 24 小时。准备就绪后，您将收到通知，以便领取。

2.   在线申请

从土地登记处获取官方简易通知书的简单实用方法是通过以下机构提供的电子申请服务 register-online.co.uk您只需填写表格，就可以正式获得简单通知书。 他们还提供快递服务，您可以在 24 小时内收到简单通知书。 在线申请的优势
  • 正式文件
  • 您无需移至注册表
  • 您无需长时间排队办理手续。
  • 您可以在家里或办公室进行操作。
  • 24 或 48 小时内紧急送货
  • 您可以通过电脑或移动设备进行网上支付，并获得土地登记处签发的正式文件。
  • 它既快捷又安全。
  • 程序管理专家团队。
  • 退款保证

要求提供简单说明

您向我们发送信息以确认该财产。我们向您发送简单通知，其中包括有关该房产债务的英文摘要。您可以 在线申请简单通知书 这些信息可以是以下任何或所有信息：
  • 房产的详细地址，包括所在省份
  • 名称和 NIF 业主的
  • 土地登记数据（卷、册、科、对开页）
您提供的房产信息越多，就越容易在土地登记处找到该房产。 关于地址，一位房地产经纪人曾对我们说："房产在农村，没有地址。它没有地址"。事实并非如此。在西班牙，每处房产都有地址，即使它只是某个城镇的 "Parcela 85"。

申请简单通知书需要哪些信息？

如果您有 IDUFIR/CRU 简化了执行程序。同样非常有用的是 姓名 现任业主的 NIF 或 DNI 以及任何有关财产的登记数据。 如果您不知道上述任何信息，我们至少需要以下信息 农场的详细地址您所居住的省市以及申请简单通知书的原因。 请注意，如果 物业地址已变更如果您的申请因上述原因或任何其他原因被拒，我们将通过电子邮件通知您，一旦错误得到纠正，我们将再次免费处理您的申请。如果申请因上述原因或任何其他原因被拒，我们将通过电子邮件通知您，一旦错误得到纠正，我们将再次免费处理您的申请。 您提供的有关房产的详细信息越多，我们获得房产的效率就越高，速度就越快。负责管理此程序的人员在向土地注册处申请各类文件方面拥有丰富的经验，他们在申请简单通知书时有多种选择。

我将在哪里收到简易通知？

您将通过申请表末尾提供的电子邮件地址收到 PDF 格式的正式文件。您可以打印该文件，并将其提交给任何组织或行政部门，因为该文件已由签发注册官进行了数字签名。

我什么时候能收到简单通知？

如果您选择快递并在上午下单，您将在下单当天收到信息。如果您在下午下订单，我们将在下一个工作日上午 9 点开始向您发送信息。如果您选择普通递送，您将在 48 个工作小时内收到信息。

正常服务 

24-48 个工作小时。 通常情况下，核实、处理和发送简报的过程只需 24 至 48 个工作小时.另一方面，如果您需要更快地获得文件，您可以紧急申请简单通知书。

紧急服务

8 个工作小时。  在急需时发送简单便条的服务被延迟。 8 个工作小时。 如果您在此期间没有收到简单通知、 应 检查垃圾邮件文件夹如果没有找到，请与我们联系，查看申请状态。

如果简易注释说这块土地上没有房子，我还能购买该房产吗？

如果你能买到的话。最常见的情况是在被划为荒地的土地上非法建造的房屋。房屋的价值要低得多，但公证人会允许您购买该房产。如果这样做，您有两种选择。
  • 您可以尝试对房屋进行登记，但如果房屋是非法建造的，这将非常困难。
  • 他什么也做不了，只能希望能找到一个买家，至少支付他所支付的价格。
但要注意的是，如果房屋是非法建造的，政府可以随时决定将其拆除。这种情况并不常见，但确实发生过。2000 年，政府拆除了安东尼奥-班德拉斯（Antonio Banderas）的豪宅以及周围的其他 50 栋豪宅。

谁可以申请简单通知书？

本文件所包含的信息 土地登记处是公开的 因此，只要声称有利益关系，任何人都可以提出申请。"登记簿应向已知有意调查已登记不动产或物权状况的人公开。 抵押法》第 221 条。

简单通知书的有效期或失效日期是什么？

这份名为 nota simple 的文件不会失去其有效性，一切都取决于将如何使用它。在某些情况下，一些机构（如银行）通常会要求它尽可能是最新的，以便核实其中包含的所有信息都是最新的。如果这是一份已提交给您的文件，您可以要求它更近一些，以核实您最近没有获得抵押贷款。 我们建议您始终持有一份尽可能新的文件，这样您就可以核实收费是否已被取消，从而确保您正在履行的法律程序。 在我们的网站上，您只需填写表格并支付少量费用，就能以最简单、最方便的方式提出申请，享受我们的服务。

在哪些程序中简易程序有效？

土地登记处是一个管理其所有登记财产信息的机构，因此本说明是登记处应任何相关方的要求而发布的文件之一。 这对引入司法程序非常有用，例如
  • 在未付社区费索赔中： 简单通知将核实财产的真实所有权，以便能够对违约业主提起诉讼。
  • 与第三方启动追债程序： 如果您了解自己的资产，就可以考虑扣押不动产的可能性。
  • 申请地役权： 在这种情况下，就有可能证明所获得的权利。
  • 对于 使房产登记身份合法化: 在法院进行域名注册程序之前