Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

Почему я должен получить простую записку?

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

Какую информацию содержит простая нота?

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIRно это потому, что эта информация так важна для времени.
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • Пределы.
  • Расположение.
  • Стоимость участия.

Важно отметить, что эта информация является переменной и зависит от того, какие изменения были внесены в недвижимость после первой регистрации. Рекомендуется сравнить эту информацию, чтобы иметь четкое представление о произошедших изменениях.

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • Имя или NIF без буквы, эти данные появляются только в самых старых заметках.
  • Указывает тип права, которым обладает владелец: pro indiviso, Nuda, узуфрукт или собственность.
  • Процент участия.
  • Тип титула, на основании которого было получено право, либо путем покупки, либо по акту.

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • Книга
  • Фолиант
  • Объем.

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar имеет ипотечные кредиты, залоги или любые другие обременения. При наличии любого из вышеперечисленных признаков предоставляется точная информация о грузе.

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

Что означает фискальное жеманство в nota simple?

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

Где я могу запросить простую ноту?

Существует два способа подачи заявления на получение nota simple: лично и онлайн.

• Личное обращение. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece Передано, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• Официальный документ
• Вам не придется переезжать в регистратуру
• Вам не нужно стоять в длинных очередях, чтобы пройти все формальности.
• Вы можете провести процедуру у себя дома или в офисе.
• Срочная доставка в течение 24 или 48 часов
• Вы можете произвести оплату ONLINE со своего компьютера или мобильного устройства и получить официальный документ, уже выданный земельным кадастром.
• Это быстро и безопасно.
• Команда экспертов по управлению процедурами.
• Гарантия возврата денег

Кто может подать заявление на получение простой ноты?

Информация, содержащаяся в Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

Каков срок действия или срок годности простой ноты?

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

В каких процедурах действует nota simple?

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• По иску о взыскании неоплаченных коммунальных платежей: В нота симпл проверяется реальное право собственности на недвижимость, чтобы можно было возбудить дело против неплательщика.
• Инициировать процедуру взыскания долга с третьей стороны: Если вы знаете о своих активах, вы можете рассмотреть возможность наложения ареста на недвижимость.
• Утверждение сервитутов: В этом случае можно будет доказать приобретенное право.
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: в случае судебного разбирательства по поводу регистрации доменного имени