Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

Por que razão devo receber uma simples nota?

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

Que informações contém uma nota simples?

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIRmas isso deve-se ao facto de esta informação ser tão sensível ao tempo.
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • Limites.
  • Localização.
  • Taxas de participação.

É muito importante notar que esta informação é variável e dependerá da realidade ou das modificações que o imóvel tenha sofrido após o primeiro registo. Recomenda-se que compare estas informações para ter a certeza das alterações que foram efectuadas.

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • Nome ou NIF sem letra, estes dados só aparecem nas notas mais antigas.
  • Indica o tipo de direito que o titular tem: pro indiviso, Nuda, usufruto ou propriedade.
  • Percentagem de participação.
  • O tipo de título pelo qual o direito foi obtido, por compra ou por escritura.

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • Livro
  • Folio
  • Volume.

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar tem hipotecas, penhoras ou quaisquer outros ónus. Se qualquer uma das opções acima estiver presente, são fornecidas informações exactas sobre a carga.

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

Qual é o significado de afetação fiscal numa nota simples?

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

Onde posso pedir uma nota simples?

Existem duas formas de requerer uma nota simples: presencialmente e em linha.

• Candidatura presencial. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece Transmitido, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• Documento oficial
• Não terá de mudar para o registo
• Não é necessário fazer longas filas de espera para cumprir as formalidades.
• O procedimento pode ser efectuado em casa ou no escritório.
• Entrega urgente em 24 ou 48h
• Pode fazer o pagamento ONLINE a partir do seu computador ou dispositivo móvel, e obter o documento oficial já emitido pela conservatória do registo predial.
• É rápido e seguro.
• Equipa de especialistas na gestão de procedimentos.
• Garantia de devolução do dinheiro

Quem pode requerer uma nota simples?

As informações contidas no en Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

Qual é a validade ou a data de expiração de uma nota simples?

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

Em que procedimentos é que uma nota simples é válida?

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• No pedido de pagamento de taxas comunitárias não pagas: a nota simples verificará a propriedade efectiva do bem, a fim de poder dar início a um processo contra o proprietário em falta.
• Iniciar um processo de cobrança de dívidas junto de um terceiro: Se conhece o seu património, pode considerar a possibilidade de uma penhora de bens imóveis.
• Reclamação de servidões: neste caso, será possível provar o direito adquirido.
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: antes de um processo judicial de registo de um nome de domínio