Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

Perché dovrei ricevere una semplice nota?

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

Quali informazioni contiene una nota semplice?

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIRma è perché queste informazioni sono così sensibili al tempo.
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • Limiti.
  • Posizione.
  • Quote di partecipazione.

È molto importante notare che queste informazioni sono variabili e dipendono dalla realtà o dalle modifiche che l'immobile ha subito dopo la prima registrazione. Si consiglia di confrontare queste informazioni in modo da avere ben chiare le modifiche apportate.

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • Nome o NIF senza lettera, questi dati appaiono solo nelle note più vecchie.
  • Indica il tipo di diritto di cui dispone il titolare: pro indiviso, nuda, usufrutto o proprietà.
  • Percentuale di partecipazione.
  • Il tipo di titolo con cui è stato ottenuto il diritto, per acquisto o per atto notarile.

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • Libro
  • Folio
  • Volume.

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar ha ipoteche, vincoli o qualsiasi altro gravame. Se uno di questi elementi è presente, vengono fornite informazioni accurate sul carico.

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

Qual è il significato di affettazione fiscale in una nota semplice?

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

Dove posso richiedere una nota semplice?

Esistono due modi per richiedere una nota semplice: di persona e online.

• Applicazione di persona. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece Trasmesso, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• Documento ufficiale
• Non dovrete trasferirvi nel registro di sistema
• Non è necessario fare lunghe code per completare le formalità.
• È possibile eseguire la procedura a casa o in ufficio.
• Consegna urgente in 24 o 48 ore
• È possibile effettuare il pagamento ONLINE dal proprio computer o dispositivo mobile e ottenere il documento ufficiale già rilasciato dal catasto.
• È veloce e sicuro.
• Team di esperti nella gestione delle procedure.
• Garanzia di rimborso

Chi può richiedere una nota semplice?

Le informazioni contenute nell'en Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

Qual è la data di validità o di scadenza di una nota semplice?

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

In quali procedure è valida una nota semplice?

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• Nella richiesta di risarcimento per tasse comunitarie non pagate: la nota semplice verificherà la reale proprietà dell'immobile per poter avviare un procedimento contro il proprietario inadempiente.
• Avviare una procedura di recupero crediti con una terza parte: Se siete consapevoli del vostro patrimonio, potete prendere in considerazione la possibilità di un pignoramento immobiliare.
• Rivendicazione di servitù: in questo caso sarà possibile dimostrare il diritto acquisito.
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: prima di un procedimento giudiziario per la registrazione di un nome di dominio