Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

Pourquoi devrais-je recevoir une simple note ?

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

Quelles sont les informations contenues dans une note simple ?

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIRmais c'est parce que ces informations sont sensibles au temps.
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • Limites.
  • Localisation.
  • Frais de participation.

Il est très important de noter que ces informations sont variables et dépendent de la réalité ou des modifications que le bien a subies après le premier enregistrement. Il est recommandé de comparer ces informations afin de bien comprendre les changements qui ont été apportés.

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • Nom ou NIF sans lettre, ces données n'apparaissent que dans les notes les plus anciennes.
  • Indique le type de droit dont dispose le titulaire : pro indiviso, Nuda, usufruit ou propriété.
  • Pourcentage de participation.
  • Le type de titre par lequel le droit a été obtenu, soit par achat, soit par acte.

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • Livre
  • Folio
  • Volume.

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar est grevé d'une hypothèque, d'un privilège ou de toute autre charge. Si l'un des éléments ci-dessus est présent, des informations précises sur le fret sont fournies.

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

Quelle est la signification de l'affectation fiscale dans une note simple ?

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

Où puis-je demander une note simple ?

Il y a deux façons de demander une nota simple : en personne et en ligne.

• Candidature en personne. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece Transmis, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• Document officiel
• Vous n'aurez pas à vous déplacer vers le registre
• Vous n'avez pas besoin de faire la queue pendant de longues périodes pour accomplir les formalités.
• Vous pouvez effectuer la procédure à votre domicile ou au bureau.
• Livraison urgente en 24 ou 48 heures
• Vous pouvez effectuer le paiement EN LIGNE à partir de votre ordinateur ou de votre appareil mobile, et obtenir le document officiel déjà délivré par le registre foncier.
• Il est rapide et sûr.
• Équipe d'experts dans la gestion des procédures.
• Garantie de remboursement

Qui peut demander une nota simple ?

Les informations contenues dans la fr Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

Quelle est la validité ou la date d'expiration d'une nota simple ?

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

Dans quelles procédures un nota simple est-il valable ?

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• Dans le cadre de la demande d'indemnisation pour des frais communautaires impayés : le nota simple vérifiera la propriété réelle du bien afin de pouvoir engager une procédure à l'encontre du propriétaire défaillant.
• Engager une procédure de recouvrement de créances auprès d'un tiers : Si vous connaissez votre patrimoine, vous pouvez envisager la possibilité d'une saisie immobilière.
• Revendication de servitudes : dans ce cas, il sera possible de prouver le droit acquis.
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: avant une procédure judiciaire pour l'enregistrement d'un nom de domaine