¿Cómo funciona Transmitia?
Tanto si compras como si vendes, nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte por nada.
Paso 1 – Recopilación de documentación
Solo los documentos esenciales. Nosotros nos encargamos del resto.
📤 ¿Qué debe aportar el cliente?
- Copia simple de la escritura (si la tiene)
- Recibo del IBI
- DNI/NIE o Pasaporte del titular
- Certificado de eficiencia energética
- Certificado de comunidad (si aplica)
🛠️ ¿Qué hace Transmitia?
- Solicitamos por ti la nota simple registral
- Verificamos los datos del inmueble en el Catastro
- Revisamos legalmente toda la documentación
- Preparamos tu expediente para el siguiente paso
Con solo unos pocos documentos, preparamos todo tu expediente de forma legal, clara y sin complicaciones.
Paso 2 – Preparación y asesoría fiscal
Calculamos el impuesto correspondiente a tu operación (ITP, AJD o IVA), generamos el Modelo 600 y te damos la opción de gestionarlo tú mismo o dejar que Transmitia lo presente por ti.
📊 ¿Qué incluye este paso?
- Determinación del impuesto aplicable: ITP, AJD o IVA
- Cálculo exacto según el valor de la operación
- Generación del Modelo 600 listo para presentar
- Asesoramiento personalizado según la Comunidad Autónoma
🧾 Opciones para el cliente
- Puedes descargar el Modelo 600 y presentarlo por tu cuenta
- O dejar que Transmitia gestione el pago completo por ti
- En ambos casos, te informamos y acompañamos en todo momento
Nos encargamos de que cumplas con la fiscalidad de forma correcta, sin complicaciones.
Paso 3 – Coordinación con notaría
Gestionamos la cita con la notaría, enviamos el expediente completo y preparamos el borrador de la escritura. En todo momento podrás consultar el estado de tu proceso desde tu panel.
📅 ¿Qué hacemos en esta fase?
- Solicitamos cita en la notaría más adecuada según ubicación y disponibilidad
- Enviamos toda la documentación preparada para la redacción de la escritura
- Coordinamos con el notario los detalles de la operación
- Revisamos el borrador de la escritura antes de la firma
📍 Seguimiento del proceso
- Panel online con actualización del estado del expediente
- Comunicación constante con nuestro equipo
- Notificaciones cuando se programe la cita o haya novedades
Coordinamos con la notaría todos los detalles para que llegues a la firma con todo resuelto.
Paso 4 – Firma presencial o representación
Puedes acudir a la notaría acompañado de un abogado de Transmitia o, si lo prefieres, delegar la firma mediante poder notarial. Nosotros nos encargamos de coordinarlo todo.
🖋️ Opciones de firma
- Firma presencial con acompañamiento de un abogado
- Firma por representación mediante poder notarial
- Coordinación de apoderamiento si es necesario
🤝 Qué hace Transmitia
- Te asesoramos sobre la mejor opción en tu caso
- Coordinamos la cita y asistimos si firmas presencialmente
- Gestionamos el proceso completo si nos otorgas poder
Elige la opción que más te convenga. Estés donde estés, firmamos contigo o por ti.
Paso 5 – Registro e inscripción
Tras la firma en notaría, realizamos el seguimiento del asiento registral y te informamos en cuanto quede inscrita la compraventa. Si lo necesitas, también gestionamos el cambio en el Catastro.
🏛️ Inscripción registral
- Seguimos el proceso en el Registro de la Propiedad
- Verificamos la inscripción de la nueva titularidad
- Te informamos cuando quede finalizado
🗺️ Gestión catastral
- Ofrecemos la opción de actualizar el Catastro
- Verificamos la concordancia registral y catastral
- Entregamos justificantes cuando esté completo
Te acompañamos hasta que la compraventa esté formalizada en el Registro y, si lo deseas, en el Catastro.
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