Solicita tu nota simple en el Registro de la Propiedad

لماذا يجب أن أحصل على ملاحظة بسيطة؟

La nota simple te permite conocer las bases registrales y el estatus legal de la vivienda que desee adquirir. Además, una nota simple registral ante el registro de la propiedad puede ayudarle a evitar sorpresas a la hora de adquirir una propiedad. No solo te permite conocer e identificar por completo una propiedad sino también a sus propietarios, derechos legales sobre el inmueble y obligaciones fiscales.

ما المعلومات التي تحتويها النوتة البسيطة؟

Las notas simples siempre incluirán los mismos datos, puede que varíe el formato de emisión, pero este depende de la oficina registral. La información que posee va a ser la que esté vigente para el momento en que solicite su nota simple. En ella encontrará la siguiente información:

• Los datos identificativos. En esta opción verá los datos del Registro de la Propiedad donde es emitida la nota simple.
• El número de la finca registral. Este número es el que se le establece a una propiedad con la intención de identificarla en una oficina precisa de registro de propiedad. Este código posee solo seis cifras.
• IDUFIR. Es el identificador Único de Finca Registral, es considerado el DNI de la finca al que es asignado. Es un código que permite al inmueble en cualquiera de los Registros de la Propiedad de España. Es un código único e inequívoco, no guarda ninguna relación con el número de finca registral, es independiente totalmente. Existen notas simples sin IDUFIRولكن ذلك لأن هذه المعلومات حساسة جداً للوقت.
• La descripción de la finca. Es esta parte, se indica una explicación breve de la finca, como:
  • الحدود.
  • الموقع.
  • رسوم المشاركة.

من المهم جداً ملاحظة أن هذه المعلومات متغيرة وستعتمد على الواقع أو التعديلات التي خضع لها العقار بعد التسجيل الأول. يوصى بمقارنة هذه المعلومات حتى تكون على دراية بالتغييرات التي تم إجراؤها.

• La Titularidad. Esta opción muestra los detalles de los propietarios o titulares de los derechos sobre la finca, brinda la siguiente información:
  • الاسم أو NIF بدون حرف، تظهر هذه البيانات في الملاحظات الأقدم فقط.
  • تشير إلى نوع الحق الذي يمتلكه صاحب الحق: حق الملكية أو حق الانتفاع أو حق الانتفاع أو حق الملكية.
  • النسبة المئوية للمشاركة.
  • نوع الملكية التي تم الحصول على الحق بواسطتها، إما عن طريق الشراء أو عن طريق السند.

• Autorizante. Aquí van los datos del notario que da fe del acto, en el cual se le ha concedido la titularidad del derecho de la finca. También indica la fecha en la que se efectuó, la inscripción registral en la que fue apuntada:
  • كتاب
  • فوليو
  • الحجم.

• Cargas. Esta parte es una de las más relevante de la nota simple, porque aquí se detalla si la finca a consultar لديه رهون أو امتيازات أو أي أعباء أخرى. في حالة وجود أي مما سبق ذكره، يتم توفير معلومات دقيقة عن الشحنة.

• Fecha. Aquí verá la fecha en que fue emitida la nota simple y si existen documentos pendientes en el despacho.

ما معنى التأثر المالي في النوتة البسيطة؟

También se le conoce como nota marginal de afección fiscal, se trata del aviso de pago que coloca el registrador cada vez que se pasa el inmueble de un propietario a otro. Esto se debe a que esta operación está sujeta al impuesto de las transmisiones patrimoniales ITP o el impuesto sobre sucesiones y donaciones ISD.

Según la ley el propietario nuevo debe responder subsidiariamente con el propio inmueble en un lapso de cuatro a cinco años, el pago de los impuestos que se genere o que se hayan gravado en algunas sucesiones anteriores. En pocas palabras la nota de afección fiscal es para que el propietario nuevo esté al tanto de esta responsabilidad.

أين يمكنني أن أطلب طلب "نوتة بسيطة"؟

هناك طريقتان للتقدم بطلب للحصول على نوتة بسيطة: شخصيًا وعبر الإنترنت.

• التقديم الشخصي. Con esta opción debes dirigirte de forma personal al registro que le corresponda, entregar la solicitud en cualquiera de las taquillas. El trámite para entregarte la nota simple, no tarda más de 24 horas. Cuando esté lista te notificaran para que vayas a recogerla.

• Solicitud Online. La manera fácil y práctica adquirir su nota simple oficial ante el registro de la propiedad es a través del servicio de solicitud electrónica que ofrece منقولة, por este medio podrá obtener su nota simple y de manera oficial, solo deberá llenar el formulario, también disponemos de un servicio de solicitud de nota simple con envío urgente, con esta opción podrás recibir tu nota simple en menos de 24 horas.

Ventajas de hacer el trámite online

• وثيقة رسمية
• لن تضطر إلى الانتقال إلى السجل
• لا تحتاج إلى الانتظار في الطابور لفترات طويلة لإتمام الإجراءات الرسمية.
• يمكنك إجراء العملية في منزلك أو مكتبك.
• توصيل عاجل خلال 24 أو 48 ساعة
• يمكنك إجراء الدفع عبر الإنترنت من جهاز الكمبيوتر أو الجهاز المحمول الخاص بك، والحصول على الوثيقة الرسمية الصادرة بالفعل من السجل العقاري.
• إنه سريع وآمن.
• فريق من الخبراء في إدارة الإجراءات.
• ضمان استرداد الأموال

من يمكنه التقدم بطلب للحصول على نوتة بسيطة؟

المعلومات الواردة في إن Registro de la Propiedad es pública y, por esta razón puede ser solicitada por cualquier persona, siempre que se alegue un interés. “Los Registros serán públicos para aquellas personas que tengan algún interés conocido en investigar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos”, según el Artículo 221 de la Ley Hipotecaria.

ما هو تاريخ صلاحية أو تاريخ انتهاء صلاحية النوتة البسيطة؟

Este documento llamado nota simple no pierde su vigencia, todo va a depender del uso que se le dará. En algunos casos algunas instituciones como por ejemplo los bancos, suelen solicitarla la más actualizada posible a fin de constatar que toda la información allí plasmada sea reciente. De ser un documento que te ha sido presentado a tu persona puedes exigir que sea más reciente para verificar que no se haya adquirido una hipoteca recientemente.

ما هي الإجراءات التي تكون فيها النوتة البسيطة صالحة؟

El Registro de la Propiedad es un organismo que logra almacenar la información de todos sus inmuebles inscritos, esta nota por ende es uno de los documentos que el Registro puede expedir ante la solicitud de cualquier interesado. Lo que puede ser muy útil para introducir un procedimiento judicial como:

• في المطالبة بالرسوم المجتمعية غير المدفوعة سوف يتحقق الإشعار البسيط من الملكية الحقيقية للعقار من أجل التمكن من بدء الإجراءات ضد المالك المتعثر.
• بدء إجراءات تحصيل الديون مع طرف ثالث: إذا كنت على دراية بأصولك، يمكنك التفكير في إمكانية الحجز على العقارات.
• المطالبة بحقوق الارتفاق في هذه الحالة سيكون من الممكن إثبات الحق المكتسب.
• Para legalizar el estado registral de un inmueble: قبل إجراءات المحكمة لتسجيل اسم النطاق